Ricordiamo, che il dlgs 102/2014 (decreto efficienza energetica) imponeva l’obbligo di adeguamento entro il 31 dicembre 2016, (prorogato al 30 giugno 2017), per tutti i condomini con riscaldamento centralizzato l’installazione di:

• valvole termostatiche
• contabilizzatori di calore
• dispositivi di termoregolazione

La proroga permetterà  di eseguire i lavori a impianti spenti: tra marzo e aprile (in base alla Regione), infatti, si spegneranno in quasi tutta Italia i riscaldamenti e da quel momento fino al 30 giugno occorrerà mettrsi in regola.

È bene ricordare che gli interventi potrebbero richiedere anche qualche settimana: per eseguire i lavori, infatti, gli impianti devono rimanere spenti da un minimo di una fino a un massimo di tre settimane, per permettere gli adeguamenti di tutti gli appartamenti e apparati del condominio. Questa potrebbe essere anche l'occasione per analizzare l’efficienza dell'intero edificio: infatti, installare i contabilizzatori e le valvole non risolve la possibile inefficienza di una caldaia vecchia o le dispersioni di calore dal tetto, dalle facciate o dalle finestre.

Detrazioni per contabilizzazione del calore e termoregolazione.

Questo tipo di intervento oltre ad essere obbligatorio ha come obiettivo il risparmio energetico, questo permette di godere delle agevolazioni fiscali.

L’Agenzia delle Entrate ha precisato che è possibile usufruire della detrazione:

• pari al 50% se i dispositivi sono installati senza che sia sostituito, integralmente o parzialmente, l’impianto di climatizzazione invernale;
• pari al 65% se l'intervento viene effettuato in concomitanza con la sostituzione, integrale o parziale, di impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti dotati di caldaie a condensazione – e contestuale messa a punto del sistema di distribuzione – ovvero con pompe di calore ad alta efficienza o con impianti geotermici a bassa entalpia.